二手房过户应当注意的那些问题

当今房地产行业的发展已经相当成熟和完善,但同时随着物价的飞速上涨也导致了房价在近些年里一增再增,对不少人来说买…

当今房地产行业的发展已经相当成熟和完善,但同时随着物价的飞速上涨也导致了房价在近些年里一增再增,对不少人来说买房的压力可谓是相当之大。在这种情况下,二手房逐渐开始步入到人们的视野之中,考虑到二手房的诸多优点,不少人逐渐开始对二手房产生兴趣,而二手房交易的规模也越来越大。

二手房过户应当注意的那些问题
今天小编就来和大家聊聊在二手房过户时,我们需要注意什么问题。
1、核对房屋产权
买卖二手房时肯定是要签订合同的,这是最基本的做法,而作为买方来讲,确认房屋产权归属于卖方所有,这一点很重要。否则就会出现无效买卖合同的情况,甚至是合同诈骗的骗局发生,这也就意味着买方将会遭受损失。
2、房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。在交付款的过程中,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,并按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、签署房屋交接书
签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。在这个过程中我们需要注意一点,一定要先验收在签署,否则如果在购置房屋后出现了问题,那么即使想要追究卖方也会缺少相关的证据。
其实二手房过户还有一些问题需要买卖双方去注意,由于篇幅原因就不再多说了,希望今天的文章可以帮助到大家。
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