房屋被认定违建遭强拆该如何维权

案件导读 一拆迁就违建?村民200多平房屋遭遇拆迁,拆迁方认定违建,并将房屋进行强拆。其实很多情况下所谓的&l…

案件导读
一拆迁就违建?村民200多平房屋遭遇拆迁,拆迁方认定违建,并将房屋进行强拆。其实很多情况下所谓的“违建不补”就是一个伪命题。首先违建的认定不是拆迁方说是违建就是违建的,其次任何单位和个人都没有权利强拆房屋,只有经过法院的认定才能合法强拆。面对拆迁方的一刀切的认定为违建,并实施强拆,程序不合法,认定不合法。最终委托律师提起行政诉讼,并赢得了官司,得到了法院的认可。

律师观点
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,市县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查,认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给与补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
房屋被认定违建遭强拆该如何维权

拆迁小知识
对未经登记的建筑进行调查,认定和处理,一般指的就是无证房,但即便是无证房,也未必是违建。而具体是不是违建,需要由相关部门依法进行调查认定,认定标准主要看是否影响城乡规划,而不是是否有证。该案中,相关部门对认定违建以及拆除房屋前各种告知义务均未依法进行,导致拆除行为缺乏足够的法律依据,因此法院支持并无不当

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