房产继承都需要哪些条件?

我们都知道,在遗产继承的过程中是会一并房产继承的,而许多人都误以为房产继承就是得到了房产本身,其实并非如此。从…

我们都知道,在遗产继承的过程中是会一并房产继承的,而许多人都误以为房产继承就是得到了房产本身,其实并非如此。从法律角度来说,房产继承更多的是继承了房屋的所有权以及土地的使用权。同时法律也规定了房产继承需要相应的条件,那么房产继承都需要哪些条件呢?

房产继承都需要哪些条件?
简单来说,有以下几点:
1、继承应当在被继承人死亡后才可进行,这也是继承的首要条件。除此之外,这里要说明一点,房产所有人在生前就将房产权交给继承人,这种行为是合法的,但这并不是继承,只是单方面的赠与行为。
2、继承人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人,这是继承的第二个条件。当然,如果被继承人立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人或是捐献给任意第三方,这也是被法律所认可的,但这种行为也不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产,这是继承的第三个条件。有些房产是夫妻共有的,属于夫妻共同财产,而夫妻共同财产一方在未征得另一方的情况下,是无法随意处置的。所以当一方死亡以后,共同房产是不可以作为遗产的。如果想要将其作为遗产处理,那么就应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。
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