房屋征收违法案例

案件导读 李先生对拆迁方作出的《房屋征收补偿决定书》有异议,于2020年1月20日向法院提起行政诉讼。 征收方…

案件导读

李先生对拆迁方作出的《房屋征收补偿决定书》有异议,于2020年1月20日向法院提起行政诉讼。

征收方违法点

01征收行为违法
拆迁方的征收行为存在严重的实体及程序违法,拆迁方提交的三份土地批复文件都已经过了时效。

02征收补偿方案违法
拆迁方作出的补偿决定所依据的《房屋征收补偿方案》错误,且明显违反公平补偿的原则。作出的补偿决定依据错误,并未向李先生提供安置房和周转房,补偿决定只以货币补偿方式,侵害了李先生的选择权,

03评估报告违法
拆迁方在既未依照法定程序选定评估机构,亦未入户勘察的情况下做出补偿决定,严重违法,拆迁方提交的《房地产估价报告》存在多处违法,评估报告有效期失效,评估点错误且无法体现公平补偿的原则。
房屋征收违法案例
法院认定
拆迁方根据《棚户区改造房屋补偿方案》作出的《征收补偿决定书》依据,证据不足,应予撤销。
《国有土地上房屋征收补偿决定书》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换,被征收人选择房屋产权置换的,市,县级人民政府应当提供用于产权置换的房屋,并与被征收人计算,结清被征收房屋价值与用于出产权调换房屋价值的差价;产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房,用于产权调换房屋的地点和面积,或者周转用房等。而拆迁方作出的《房屋征收补偿决定书》未对产权调换房屋地点,面积等进行明确,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,该房屋征收补偿决定书也应以撤销。

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