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无证房屋拆迁有补偿吗 无房证房子要被拆迁有没有补偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于违法的建筑、临时建筑进行拆除的,是没有拆迁补偿的,而有没有房产证是…

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于违法的建筑、临时建筑进行拆除的,是没有拆迁补偿的,而有没有房产证是认定房屋是否合法的重要依据。那么,农村拆迁中,无证房可以获得补偿吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆除违法建筑和临时建筑的,没有拆迁补偿,是否有房产证是认定房屋合法性的重要依据。那么,在农村拆迁中,无证房屋可以得到补偿吗?

1。对严重违反《城乡规划和土地管理法》或者明知征收公告已经发布或者即将被征收而恶意建设的房屋,可以不予补偿。但是,无论被征收人的房屋是否违法,都应当对被征收人的土地使用权给予公平合理的补偿。

2。房子建的时候是合法的,但是没有合法的产权证。是由不能归责于自身的历史问题造成的,且被拆迁人长期居住在上述房屋的,应当获得合法的补偿和安置。

每个地方的拆迁补偿标准不一样。政府部门将根据当地拆迁管理办法进行估算和补偿。你可以查拆迁公告的具体规定或者咨询当地国土部门。如有异议,可申请行政裁决。

一、无证房屋拆迁补偿标准?

每个地方的拆迁补偿标准不一样。政府部门将根据当地拆迁管理办法进行估算和补偿。

(一)房屋拆迁补偿一般包括两类:

1。房屋补偿费(房屋置换费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级,按每平方米单价计算;

2。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或自寻临时住处造成的不便。按临时居住条件分级,按被拆迁房屋居民人口按月补贴。

(二)房屋拆迁补偿方式有两种:

1。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换,也可以是货币补偿和房屋产权调换相结合。

2。补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格为基础确定。

二。无证房屋可以全额赔偿的情况有哪些?

1。历史悠久的房子。法律不溯及既往原则是我国法律制度的基本原则之一,也可以延伸到行政时效原则。有些建筑形成于20世纪70年代,甚至更早的50年代和60年代。在那个时候,他们可以完成很少的手续。如果用现在的法律要求来分析,可以归为违章建筑,显然是不行的。因此,合法与非法必须根据建筑物形成时的法律规定来确定。

2。农村住宅与城市中的农村住宅。起初农村建房管理松散,产权不好管,所以农村无证房很多。无证房屋不等于违章建筑。只要是合法搭建的,即使没有产权证明,在拆迁时依然可以获得全额补偿。

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