保障房和商品房有何区别?

如今买房俨然成为民众们的刚需,但受到市场环境的影响,房价也在不断攀升,商品房也成为许多人眼中可望可不可及的存在…

如今买房俨然成为民众们的刚需,但受到市场环境的影响,房价也在不断攀升,商品房也成为许多人眼中可望可不可及的存在。此时,保障房的出现让住房问题得到了一定程度的改善。何为保障房?它的意思就是保障性住房,是政府专门为低收入群体所提供的一类住房。那么保障房和商品房又有何区别呢?

保障房和商品房有何区别?

1、供应对象不同
保障房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而购买商品房的对象则比较广泛,只要是自然人即可。
2、建设方式不同
保障房是由政府组织建设,而商品房则完全是按开发商自有方式建设,并且两者户型上也有一定的区别。
3、土地取得方式不同
保障房的土地性质为政府划拨,商品房的土地则是通过竞拍的形式来取得的土地使用权。
4、政策优惠不同
保障房在建设和销售过程中,政府会提供一些优惠政策,能够适当的减免部分费用,但商品房因其性质的原因,很少有这类优惠。
5、定价方式不同
保障房的房价主要是由政府定价然后再出售,而商品房的价格则取决于地段、环境、楼盘类型等诸多要素,并且通常来说商品房的价格要高于保障房的价格。
6、买卖要求不同
商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让,而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押,但在转让时,必须在补缴相关费用,并满足一定年限后才能转让,一般来说这个年限是5年。
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