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对房产登记有异议,可否向房管局提异议 房管局不动产异议登记申请如何写

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进…

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。

不动产登记瑕疵的情况下,权利人和利害关系人可以申请更正登记和异议登记。该登记是对不动产登记簿中的瑕疵记载进行更正和补充的登记。

用户咨询:

对房产登记簿有异议怎么办?

河北刘律师事务所蔡家伟律师解答:

不动产登记瑕疵的情况下,权利人和利害关系人可以申请更正登记和异议登记。

更正登记是对不动产登记簿中的瑕疵记录进行更正和补充的登记。

民法第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人对更正有异议的,利害关系人可以申请异议登记。

登记机关对登记提出异议。申请人自异议登记之日起十五日内未提起诉讼的,异议登记无效。登记不当给权利人造成损害的,权利人可以向申请人要求赔偿损失。

河北刘律师事务所蔡家伟律师分析:

房屋权属纠纷通过向法院提起诉讼解决的,人民法院受理案件往往需要一定的时间。在此期间,如果您认为不动产登记簿记载的权利人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等方式进行登记,可能存在恶意转移财产的情况,此时,您可以通过异议登记限制动产登记簿记载的权利人处分财产、阻断可能的交易,这实际上提供了15天的“缓冲期”,保护您的合法权益。

不动产异议登记是保护物权人的法律制度,但必须以事实和法律为依据,不能滥用。因异议登记不当造成权利人损害的,异议登记人应当承担损害赔偿责任。

[法律依据]

民法第二百二十条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请更正登记。登记簿记载的房地产权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人对更正有异议的,利害关系人可以申请异议登记。登记机关应当对异议进行登记,申请人自异议登记之日起15日内未提起诉讼的,异议登记无效。登记不当给权利人造成损害的,权利人可以向申请人要求赔偿损失。

蔡家伟律师简介

电话:13582787565

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