继承农村宅基地的条件

对于生活在农村的人来说,他们最为在意的东西有两样,一样是农耕地,另一样则是宅基地。 所谓的宅基地,是指家庭户用…

对于生活在农村的人来说,他们最为在意的东西有两样,一样是农耕地,另一样则是宅基地
所谓的宅基地,是指家庭户用作住宅基地而占有的土地,它包括了城镇宅基地以及农村宅基地,不过放在当今时代来讲,宅基地大多指的都是农村宅基地。而我们都知道,城镇中房产不仅拥有房产证,同时也可以继承,那么农村宅基地按是否也可以继承呢?

继承农村宅基地的条件
答案自然是可以,不过继承农村宅基地也有着相应的条件,下面小编就来带大家一起看看。
首先,继承者必须具备村民资格。继承人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,或者是因国家或乡镇建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。除此之外,他人是没有继承宅基地资格的。
第二,需要继承人提出申请。具体步骤为:继承首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,由村集体经济组织同意后将申请提交上一级的乡镇单位作土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。倘若需要占用农用土地作为宅基地,那么则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
以上就是继承宅基地的两点条件,不过除此之外在宅基地集成过程中我们还需要注意两点:其一,户口迁出后,宅基地使用权的所有者名称是无法变更的;其二,当遇到拆迁时,宅基地与房屋补偿将分为两部分计算,宅基地部分归为集体单位所有,同时具体分配权也会落到集体手中,而房屋补偿则是归为所有者个人拥有。
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